Faiz indirimi beklentilerine karşın indirim kararı gelmedi. Ancak konut piyasasında hareketlilik devam ediyor. İstanbul’da son 3 ayda ortalama kira 25 bin TL’de sabit kalırken, ortalama konut fiyatı ise 4,50 milyon TL’den 4,75 milyon TL’ye yükseldi. Eylülde satışlar yüzde 37,70 arttı. Kredili satışlar da yükseliyor.
TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları;
Temmuz ayında yüzde 16,90 yükselerek 127 bin 88 adet,
Ağustos ayında yüzde 9,90 artışla birlikte 134 bin 155 adet,
Eylül ayında da yüzde 37,30 ivmelenerek 140 bin 919 adet olarak gerçekleşti.
Türkiye gazetesinin haberine göre, Ekim ayında da konut satışlarında yükselişin devam edeceği bekleniyor.
İpotekli yani kredili konut satışları da artış gösteriyor.
Haziran ayında toplam satışlar içinde yüzde 8,6 olan ipotekli satışların payı, eylülde yüzde 11,2’ye yükseldi. Haziranda sadece 6 bin 813 konut kredi ile satılırken, bu rakam eylülde 15 bin 825 oldu.
Temmuz sonunda 451,34 milyar TL olan konut kredilerinin büyüklüğü, 25 Ekim ile biten haftada 478,64 milyar TL’ye kadar çıktı.
Kredi hacmi artıyor
Konut kredisi ulaşılması zor kredilerden biri. En düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 2,89. 120 aylık gir ödeme planında 3 milyon 605 bin geri ödeme gerekiyor. Buna rağmen kredi hacmi artmaya devam ediyor.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman tarafından paylaşılan verilere göre; ağustos ayında 4,50 milyon TL olan mega kentteki ortalama konut satış fiyatı, ekimde 4,75 milyon TL’ye kadar yükseldi. İstanbul’da 3 aylık fiyat artışı %5,55 olarak gerçekleşti. Veriler, İstanbul’da ortalama kiraların ise 25 bin TL’de sabit kaldığını gösterdi.